Эксперт Недвижимость

ИПОТЕКА. Всё, что нужно знать

  Терминологическое понятие «ИПОТЕКА» берёт свои корни в Греции. Про исходя от греческого слова hypotheke, его дословный перевод обозначает – залог, а появление термина ипотека, выпадает на период конца VI, начала VII в.в. до н.э. История такова. Человеку, взявшему деньги в долг, устанавливали на земельный участок деревянный столб, с содержанием имени давшего ему кредит человека и суммы кредита. Если взявший, не мог вернуть долг, кредитор по праву забирал ипотеку, которая будучи застолблённой, подразумевала переход земли в его собственность. Такая вот предприимчивая Греция.

Почему ИПОТЕКА хороша

  Бесспорно, что главным плюсом ипотека является быстрая возможность получить жильё, без возможности оплатить такую покупку. Воспользоваться этим вариантом намного выгоднее, по сравнению с тем, что вы, собирая деньги на жильё, в большинстве случаев будете отставать от ценовой нестабильности, происходящей на рынке недвижимости, при которой приглянувшаяся вам квартира будет постоянно расти в цене. Предсказать каким будет уровень цен на квартиру через пару лет в нашей стране очень трудно, а оплачивать ипотечные проценты будет самым выгодным вариантом для семьи среднего достатка.

  Проценты и выплаты по Вашей ипотеки всегда определяются банком, и зависеть они от залогового имущества клиента, принявшего участие в ипотечном кредитовании. Если клиент обладает ликвидным имуществом, или другими словами — пользующимся рыночным спросом (с высокой ценой), он сможет рассчитывать на маленький процент, который банку будет также выгоден.

  Ипотечным залогом, при ипотечном кредитовании, выступает недвижимость, которую покупает клиент. До того момента, пока клиент не погасит ипотечных выплат, правом собственности на данное имущество обладает банк, который обслуживает данную ипотеку. И пока клиентом осуществляются выплата ипотеки, он не имеет юридического права распоряжаться данным имуществом, к примеру, оформлять дарственную или продать, не говоря уже о наследственной его передаче. На практике, максимум, что можно сделать с этой недвижимостью, пока она ещё не ваша, так это только осуществить переоформление договора на другого человека.

Ипотека. На что нужно обратить внимание

  Выше были описаны все преимущества ипотечного кредитования, и единственным недостатком его есть то, что пока вы выплачиваете ипотеку – вы не хозяин своего жилища. А теперь следует сказать о некоторых нюансах, на которые следует обратить внимание, если вы решились принять участие в ипотеке.

Во-первых, Вам необходимо узнать (определиться) о сроке, на который вы будете участвовать в ипотеке, и самое главное о процентной ставке.

Во-вторых, дополнительно, необходимо узнать, является ли главной специализаций вашего банка, данная услуга. Процент за пользование кредитом будет зависеть, к примеру, от инфляции, в стране. Так при её высоком уровне проценты будут высоки.

В-третьих, Вам необходимо также предусмотреть сможете ли вы досрочно произвести расчёт за пользование ипотекой без каких-либо дополнительных комиссий.

Подведем итог. Ипотека – наилучший способ получить новое жилье или расширить имеющееся. Внимательно читайте договор ипотечного кредитования, задавайте вопросы по ипотека до того как подписали договор, а не после. Это очень важно! Настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами профессиональных риэлторов агентства «Эксперт Недвижимость» при выборе банка для получения ипотеки, подборе лучшей недвижимости и для подготовки пакета документов для быстрого рассмотрения и получения положительного решения банка о выдачи ипотеки.


Навигация по записям

Предыдущий пост:     ←
Следующий пост:    

Оставить свой комментарий