Эксперт Недвижимость

КАК купить квартиру на вторичке. Критерии выбора

   Вы мечтаете жить комфортно, уютно и спокойно? Выбирая квартиру на вторичке (рынке вторичного жилья), т.е. в давно построенном доме, необходимо учесть ряд важных критериев выбора, о которых и пойдет речь далее.

Приведём несколько ключевых моментов, на которые стоит обратить внимание при выборе вашего «нового» гнездышка на вторичке:

  •       Возраст строения и материал

Уровень комфорта зависит от материала стен строения. Поэтому, если вы не очень ограничены суммой на покупку квартиры на вторичке, то стоит выбирать жильё в кирпичных домах. Это сэкономит вам немало нервов и денег (например, для дополнительного утепления) в будущем.

Дата рождения жилого дома, например, может обрадовать вас ближайшим муниципальным капитальным ремонтом, где предусмотрены замена входных дверей, стекло пакетов, изношенных труб водопровода.

  •       Этажность

Выбор этажности вашей квартиры на вторичке стоит учитывать, если в семье есть уже немолодые родственники или наоборот ожидается пополнение семейства. Даже в домах с лифтами, имеют быть случаи их поломки, и согласитесь, что это может создать трудности, например, для прогулки с детской коляской.

  •       Планировка и размер комнат

Как говорят «хозяин – барин», поэтому про планировку и размер комнат мы просто напоминаем. Неудачная планировка (или перепланировка) делает квартиру нормального размера неудобной для жизни именно вашей семьи.

Существенную роль в визуальном восприятии размера комнат и квартиры в целом играет высота потолков.А также полное или частичное отсутствие мебели изменяет достоверность восприятия пространства. Это стоит учитывать при осмотре и выборе квартиры на вторичке.

  •       Вид из окна

   А этот критерий стоит оценить с целью выявления приятных видов или наоборот не ожидаемой затененности. Обратите внимание и на ориентацию окон по сторонам света. Это важно тем, кто хочет определенного количества солнечного света в то или иное время суток. Для того, чтобы просыпаться с первыми лучами солнца, ваши окна должны выходить на восток, ну а далее мы уверены, что вы разберётесь.

  •       Состояние коммуникаций

Рекомендуем проверить трубы, батареи и сантехнику в выбранной на вторичном рынке квартире. Ведь их состояние может напрямую повлиять на цену, если  вы сами будете готовы заняться исправлением или заменой выявленных неисправностей.

Обязательно уточните о неисправностях электропроводки или о дате последней её замены.

      Теоретически в жильё, купленное на вторичном рынке, можно заезжать сразу. Но для этого ещё в момент выбора квартиры следует оценить состояние стен, напольное покрытие, оконные рамы и т. д.

 

 

 

  • Двор, подъезд, инфраструктура

В отличие от новостроек, характерная особенность вторичного жилья – уже сформированная инфраструктура района. По опросам наших клиентов  это является одним из основных критериев при покупке квартиры на рынке вторичного жилья. Кому то важно близость школы или зелёный двор, дворовая парковка или её отсутствие.Наличие или отсутствие перечисленного может ощутимо снизить или  поднять цену на квартиру вторичного рынка жилья.

От собственного жилья, прежде всего, ждут комфорта для жизни. А это и состояние дворовой территории и самого подъезда. Вы можете визуально это увидеть в дневное время суток или побеседовать с обитателями дома на предмет не выявленных вами моментов.

   И ещё одно немаловажное правило, выбирайте для осмотра в один день не более двух квартир, тем самым избежав «замылённости» глаз, а как следствие пропуска важных моментов или физической усталости. Ведь выбор и покупка квартиры на рынке вторичного жилья  является  значимым событием, для облегчения этого мучительного процесса настоятельно рекомендуем обратиться к нашим специалистам.


Навигация по записям

Предыдущий пост:     ←
Следующий пост:    

Оставить свой комментарий