Эксперт Недвижимость

Как не потерять квартиру: правила для покупателя

 2   Хотя и говорят, что риск – благородное дело, но если недвижимость находится в зоне риска, существует опасность ее лишиться. Что же должно настораживать человека при покупке квартиры?

Основные правила для покупателя квартиры

1. Если предлагаемая цена за квартиру гораздо ниже рыночной стоимости на такое жилье, то на этот факт покупатель должен обратить особое внимание. Поэтому нужно тщательно проверять каждый документ самостоятельно или же обратиться за помощью к специалисту.

2. Также если от покупателя скрывают самого собственника жилья или же предлагают продать недвижимость по доверенности, то от такой сделки лучше и вовсе отказаться.

3. Зачастую бывают случаи, когда собственник квартиры страдает психическими заболеваниями или же он недееспособен. В таком случае впоследствии сделка может оспариваться в суде и, возможно, станет недействительной. Поэтому, если возникли какие-то подозрения, необходимо удостовериться, вполне ли здоровы хозяева продаваемого жилья, а лучше потребовать справку из психоневрологического или наркологического диспансера.

4. Если за короткий период времени у квартиры было поменяно много собственников, то над этим стоит задуматься. Таким образом, следует проверить все данные о квартире из Единого государственного реестра прав на недвижимость, изучив все совершенные сделки, относящиеся к данному жилью.

5. Также необходимо сделать запрос в бюро технической инвентаризации для того, чтобы изучить всю документацию во избежание незаконной перепланировки или переоборудования.

6. Стоит проверить выписку из домовой книги, при помощи которой можно выявить наличие или отсутствие в квартире несовершеннолетних детей или лиц, которые находятся в тюремном заключении, и узнать, куда и когда они были выписаны. Ведь перечисленные лица могут сохранять право на жилую площадь.

7. Можно проверить информацию о том, состоит или состоял в браке собственник, потому что если жилье приобреталось во время супружества, то понадобится разрешение на продажу и от второго супруга. А если брак расторгнут, но с тех пор не прошло трех лет, тогда другой супруг будет еще иметь право на часть квартиры.

Конечно же, подводя итоги, следует отметить, что для того чтобы уберечь покупателя от рискованной сделки, лучше обратиться за профессиональной консультацией к юристу или агенту по недвижимости, которые имеют полномочия проверять чистоту сделки в полном объеме.


Навигация по записям

Предыдущий пост:     ←
Следующий пост:    

Оставить свой комментарий