Эксперт Недвижимость

Нюансы и рекомендации по выбору квартиры

  В том, что аренда или покупка квартиры – дело ответственное, требующее немалых сил и знания юридических аспектов оформления подобных сделок, убеждать никого не приходится. Сейчас редко кто решается самостоятельно заниматься вопросами, связанными с недвижимостью, уж очень велик риск нарваться на мошенников и потерять все свои сбережения. Но агентства недвижимости осуществляют не только юридическое сопровождение сделок, с их помощью можно сэкономить время на выбор подходящего жилья и максимально быстро найти самый оптимальный вариант. Услуги такого рода особенно актуальны для тех, кто приехал в город не так давно и ещё не успел разобраться во всех особенностях местного рынка жилья. Рассказать о недостатках и преимуществах того или иного жилого района, сформулировать главные критерии поиска вам поможет грамотный специалист.

  Чтобы сотрудники агентства «Эксперт Недвижимость» могли приступить к поиску нужной вам квартиры, необходимо определиться с его основными параметрами: площадью жилья, его месторасположением, ориентировочной стоимостью, количеством комнат и т.д. Как правило, у покупателя или арендатора существует множество дополнительных требований к своему будущему жилью, которые необходимо подробно изложить риэлтеру. Среди них: этажность здания, материалы, из которых выполнены основные конструкции, качество существующей отделки, близость к остановкам общественного транспорта, наличие парковки или стоянки, уровень охраны, и даже количество санузлов и наличие мебели и бытовой техники. Желательно заранее продумать все свои требования, чтобы консультант имел полную осведомленность о них и мог вести поиск максимально эффективно.

   Когда агентство подберет для вас несколько подходящих вариантов, наступает основной этап выбора квартиры – их осмотр. Удобнее всего выезжать на осмотр в такое время, когда движение транспорта не очень интенсивное и вы сможете за несколько часов посетить несколько квартир, не рискуя застрять в пробке. Однако, в этом случае вы можете остаться в неведении относительно обстановки в данном районе в утренние и вечерние часы пик, и впоследствии тратить гораздо больше времени на дорогу на работу и обратно, чем рассчитывали.

   Самый простой и приятный момент выбора квартиры – её непосредственная визуальная оценка. Находясь в квартире, очень легко оценить её планировку, размер, техническое состояние, наличие нужных коммуникаций и т.д. Обратите внимание куда выходят окна, не закрывается ли вид из них близко стоящими зданиями или деревьями. Оцените состояние подъезда и двора. Убедитесь в наличии на входной двери кодового замка. В том случае, если вас все устраивает, не поленитесь познакомиться с будущими соседями и выяснить у них недостающую информацию. Именно этот шаг часто становится решающим при окончательном выборе квартиры. Только люди, прожившие в доме много лет, могут поведать вам о таких важных нюансах, как звукоизоляция в квартирах или температура в них зимой. Не забудьте выяснить, как работает коммунальная служба, обслуживающая дом, часто ли ломаются лифты и другие важные для себя мелочи.

   Наконец, самый важный этап выбора квартиры – изучение подлинников документов как на квартиру, так и самого продавца. Даже если вы нашли квартиру самостоятельно, без посредников, то на этом этапе подключение профессионалов необходимо. Человеку, не имеющему юридического образования, не знающему всех подводных камней, возникающих при сделках с недвижимостью, очень трудно разобраться во всем самому. Только воспользовавшись услугами профессионалов, вы получите уверенность в том, что не покупаете квартиру, находящуюся под арестом, или что на неё в будущем не будут претендовать другие покупатели или наследники.


Навигация по записям

Предыдущий пост:     ←
Следующий пост:    

Оставить свой комментарий