Эксперт Недвижимость

Сталинки. Что важно знать про особенности и планировку.

 stalinkaРанее мы обращали ваше внимание на основные критерии при выборе квартиры на вторичном рынке жилья. Один  из них  — планировка.

 На вторичном рынке недвижимости Челябинска есть несколько основных видов планировок жилья, об особенностях, плюсах и минусах которых стоит знать при выборе и покупке жилья.

 «Сталинка», «хрущевка», «брежневка» —  это  три основных вида «вторички». Давайте вместе уточним особенности,  проанализируем достоинства и недостатки каждой из названных планировок.

 «Сталинка»

 Для справки: «сталинка – «народное» название квартир в домах, сооружавшихся в период с  1930-х годов до 1950-х годов, возведение которых совпадает со временем правления  Сталина И.В.»

 Есть и другое название этих же квартир – «полнометражка», так как зачастую это многокомнатные квартиры с большой площадью. Но даже встречающиеся однокомнатные квартиры имеют общую площадь до 50 кв. метров. Кроме того, все квартиры сталинских построек имеют высоту потолков от 3-х метров.

 Сами «сталинки» делятся на так называемые номенклатурные и рядовые. Первые расположены в центре города на больших проспектах и магистральных улицах города. Такие «сталинки» отличаются более просторными кухнями, большими подсобными помещениями и большой ванной комнатой с окном. В зданиях такого типа с количеством этажей более пяти есть лифт. В домах этого типа строились балконы. На первый этаж центральных «сталинок» всегда более высок, так как там размещаются разные социальнозначимые объкты (магазины, детские сады). Лестничные площадки  отделаны с изыском — перила украшены ковкой, а пол керамической плиткой.

 Рядовые «сталинки» возводились под коммунальное заселение, где зачастую отсутствовала отдельная ванная комната. Площадь таких «сталинок» меньше, встречаются смежные комнаты, ниже этажность и дома без лифта. Расположены такие сталинские дома в глубине кварталов или в районах около градообразующих заводов.

 Перекрытия в «сталинских» домах могут быть железобетонные, деревянные или комбинированные. Кирпич (в основном красный) — это стройматериал, использовавшийся при возведении «полнометражек».

«Сталинки»  по-прежнему являются достаточно привлекательным жильем:

— высокая надёжность построек. Срок службы составляет 150 лет, нормативное время сноса — 2095 – 2105 гг;

—  хорошая шумо- и теплоизоляция (стены в три кирпича 75 — 100 см);

— высокие потолки;

— большая площадь квартир;

— планировка (раздельные комнаты, подсобные помещения);

— большие окна;

— внешний вид – помпезность, надежность, монументальность (архитектура, ориентированная на  вечность).

 К минусам можно отнести ту часть жилого фонда, в котором до сих пор сохранись деревянные перекрытия — они подвержены гниению и пожароопасные. А также, дома, в которых не проводился капитальный ремонт коммуникаций.

 На сегодня и  номенклатурные, и рядовые «сталинки», особенно после проведённого ремонта, остаются дорогим и элитным жильём.

Задай свой вопрос по телефону +7(351)729-01-32, +7(351)223-18-56

Оставь заявку на подбор своего нового уютного гнездышка здесь

Или приезжай к нам в офис по адресу: город Челябинск, улица Курчатова, дом 4А

МЫ ПРЕВРАТИМ ВАШУ МЕЧТУ В РЕАЛЬНОСТЬ!


Навигация по записям

Предыдущий пост:     ←
Следующий пост:    

Оставить свой комментарий