Выгодная ипотека в кризис

   На фоне увеличивающихся разговоров о нестабильности экономики, и возможности новой волны финансового кризиса возникает вопрос об участи российского рынка ипотечного кредитования на ближайшие годы.

 Сегодня этот рынок не вызывает опасений. Так называемая средневзвешенная стоимость заимствований равна величине в 12,2%. Стоит отметить, что с начала года по июль месяц 2012 года объем ипотечного кредитования вырос по сравнению с таким же периодом прошлого года в 1,6 раза. Среди всех сделок с недвижимостью доля ипотечных кредитований составляет двадцать процентов (в целом по России).

   Однако многие эксперты утверждают, что подобная динамика роста маловероятна. Эксперты же предрекают и максимальное повышение ипотечных ставок примерно на 0.3%, несмотря на теоретические возможности сокращения кредитования в период кризиса.Есть и эксперты, которые видят  ситуацию не такой оптимистичной.

   Есть ли вероятность ухудшения таких прогнозов экспертами? Пока неясно, НО … безусловно, стоит обезопасить себя от не самых благоприятных событий.

     С целью снижения рисков при ипотечном кредитовании от последствий кризиса следует учесть следующие советы:

• Максимально сократите сумму ипотечного кредита.

Оптимальный вариант в этом случае вносить авансовый платеж не менее чем тридцати процентов от стоимости жилья.

• Рекомендуется не использовать все скопленные деньги в счет авансового платежа, так как часть из них может понадобиться на случай форс-мажора, который сделает невозможным погашение ипотечного кредита за счет стандартных источников дохода (например, при наступлении страхового случая).
• Максимально снизить сумму ежемесячного платежа. Это возможно при увеличении срока ипотечного кредитования. Конечно, в таком случае помните, что и сумма, переплачиваемая за жилье, увеличивается.
• Оптимальный вариантом станет длительный кредит с возможностью досрочного погашения при минимальных штрафных санкциях или без таковых.
• Ликвидность жилья – это критерий, который поможет в критической ситуации покрыть задолженность
• Не забывайте о других условиях договора, которые помогут и облегчат, и даже порадуют. Это может быть и расположение банковских отделений, удобный порядок погашения ипотечного кредита или возможность приостановки ежемесячных платежей на определенный период без начисления штрафов.

Все вопросы по вариантам ипотечного кредитования, поиска выгодного жилья, сбора и подготовки документов, а также другие вопросы о недвижимости вы можете задать опытным специалистам нашего Агентства «Эксперт Недвижимость».